Technische inspectie
Laatst bijgewerkt: 05-05-2025
Definitie
Een technische inspectie is een onderzoek naar de bouwkundige staat van een bouwwerk of installatie om inzicht te krijgen in eventuele gebreken, achterstallig onderhoud en risico's.
Omschrijving
Een technische inspectie, ook wel bouwkundige keuring of bouwtechnische keuring genoemd, wordt uitgevoerd door een onafhankelijke en deskundige partij, zoals een bouwkundig inspecteur. Het doel is om de staat van het object vast te stellen en te beoordelen, vaak in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze. De inspectie omvat doorgaans een visuele controle van diverse bouwkundige onderdelen, zoals de fundering, kruipruimte, het houtwerk, daken en technische installaties. Indien nodig kunnen aanvullende niet-destructieve of destructieve metingen en onderzoek in een laboratorium worden uitgevoerd. De bevindingen worden vastgelegd in een gedetailleerd rapport, inclusief een inschatting van de te verwachten kosten voor herstel- en onderhoudswerkzaamheden op korte en lange termijn. Dit rapport biedt de opdrachtgever, bijvoorbeeld een potentiële koper, inzicht om een weloverwogen beslissing te nemen en niet voor onverwachte, dure verrassingen te komen staan. Een technische inspectie kan ook worden uitgevoerd in het kader van periodiek onderhoud of als onderdeel van kwaliteitsborging om risico's op verborgen gebreken te analyseren en te verminderen.
Toepassingen en aanleidingen
Technische inspecties worden vaak uitgevoerd bij de aan- of verkoop van een woning om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken te ontdekken. Ook bij bestaande bouwwerken met bijvoorbeeld breedplaatvloeren kan er een onderzoeksplicht zijn naar de staat van de constructie, vastgelegd in wet- en regelgeving zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving. Periodieke beoordeling van de constructieve veiligheid kan eveneens wettelijk verplicht zijn voor bepaalde gebruiksfuncties. Een technische inspectie kan ook dienen als basis voor het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan.
Vergelijkbare termen
Bouwtechnische keuring
Gebruikte bronnen: